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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

エステムプラザ大手前エヴァース

  • 間取図

  • 「谷町四丁目」と「天満橋」を利用可能、都心を駆けるアクセス

  • ダイナミックな吹抜けのエントランス

  • 防犯面のご安心のオートロック付き

  • 洗練されたエントランスアプローチ

  • 不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス

  • 駐車場スペースは計12台あり

  • 敷地内地下または屋根付きの雨に濡れない駐輪場は

  • 「谷町四丁目」と「天満橋」を利用可能、都心を駆けるアクセス

  • ダイナミックな吹抜けのエントランス

  • 防犯面のご安心のオートロック付き

  • 洗練されたエントランスアプローチ

  • 不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス

  • 駐車場スペースは計12台あり

  • 敷地内地下または屋根付きの雨に濡れない駐輪場は

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線谷町四丁目駅 徒歩7分
    京阪本線天満橋駅 徒歩5分

  • 価格

    4890万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.5 ％

  • 専有面積

    42.83m² (約12.95坪)

  • 間取り

    2DK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2012年1月築 (築14年)

三井のリハウス
都島センター

TEL:0120-9887-31

TEL : 0120-9887-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    4890万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.5％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,735,800円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.5％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    144,650円 (調査日：2026年10月5日)

  • 管理費等

    6,700円/月

  • 修繕積立金

    6,850円/月

  • 専有面積

    42.83m² (約12.95坪)

  • 間取り

    2DK

  • 築年月
    (築年数)

    2012年1月築 (築14年)

  • 階数/階建

    15階 / 地上15階 地下1階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 7.87m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    145戸

  • 管理会社

    （株）エステム管理サービス

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）日商エステム（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）森本組　大阪支店

  • 設計会社

    （株）ＩＶＹ設計事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年10月16日

  • 次回更新予定日

    2026年10月30日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • オートロック

　おすすめポイント　
　○　オーナーチェンジ物件
　・年間賃料収入：金1,735,800円

　・月額賃料収入：金144,650円（共益費込）
　○　2駅2沿線利用可能
　　　大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅　徒歩4分
　　　京阪本線「天満橋」駅　徒歩5分
　○　ペット飼育可（規約制限あり）
　○　専有面積42.83平米の2DK
　○　2012年1月建築
　○　最上階南向き住戸につき陽当たり・眺望良好
　○　スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にあります
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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所在地
大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FXLBSA04

三井のリハウス 都島センター

TEL : 0120-9887-31 TEL : 0120-9887-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４　ベルパークシティＣ棟１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-9887-31

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