大阪府大阪市中央区内平野町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ニューライフ大手前参番館
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線天満橋駅 徒歩7分
京阪本線天満橋駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線谷町四丁目駅 徒歩9分 -
価格
4090万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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専有面積
47.32m² (約14.31坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1985年7月築 (築41年)
三井のリハウス
阿倍野センター
TEL:0120-959-732
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区内平野町２丁目 周辺地図
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価格
4090万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,232,360円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
12,610円/月
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修繕積立金
10,670円/月
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専有面積
47.32m² (約14.31坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1985年7月築 (築41年)
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階数/階建
1階 / 地上11階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.59m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
64戸
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管理会社
日本ハウジング株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
飛栄産業株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
株式会社淺沼組
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設計会社
有限会社中島龍彦建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
－
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リフォーム
水回り(キッチン、トイレ) (2025年7月) 、 内装(全室クロス) (2025年7月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月17日
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次回更新予定日
2026年10月31日
おすすめポイント Recommended
〇収益不動産としてご検討下さい
・賃料186,030円/月(共益費込)
・表面利回り5.45％
○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利
・大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩7分
・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
・大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩9分
・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩10分
〇リフォーム履歴
【2025年7月】
・キッチン新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・カーペット交換(事務所部分)
・タイル交換(玄関・トイレ・キッチン前)
・クロス張替(壁・天井)
・エアコン設置
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
