大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ベル・パークシティＨ棟
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線都島駅 徒歩14分
おおさか東線城北公園通駅 徒歩15分
大阪環状線桜ノ宮駅 徒歩23分 -
価格
2100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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専有面積
74.58m² (約22.56坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1985年7月築 (築39年)
三井のリハウス
都島センター
TEL:0120-9887-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 周辺地図
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価格
2100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,176,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,260円/月
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修繕積立金
11,560円/月
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専有面積
74.58m² (約22.56坪)
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間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)1985年7月築 (築39年)
-
階数/階建
11階 / 地上15階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.38m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 14,000円 ～ 16,000円 (確認日：2025年6月6日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
249戸
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管理会社
日本ハウズイング（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産（株）他（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井建設（株）
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設計会社
三井建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月26日
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次回更新予定日
2025年7月10日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ（投資用）物件
表面利回り5.6％
年間賃料1,176,000円
○ 2駅2沿線利用可能
○ エレベーター停止階
○ 専有面積74.58平米、3LDK
○ 地上15階建て11階部分につき通風・眺望良好
○ 南向きにつき陽当り良好
○ 三井不動産旧分譲
○ 各居室に収納のある3LDKの間取り
○ ペット飼育可（規約制限あり）
○ 自走式立体駐車場利用可能（サイズ制限あり）
○ 油や煙が広がりにくい独立型キッチン
○ 小・中学校、スーパー、ショッピングセンター、
コンビニが徒歩10分圏内にあります
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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