大阪府高槻市上土室６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ランフォルセ高槻フォーリア
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）摂津富田駅 バス18分「日赤病院南」停歩5分
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価格
2560万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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専有面積
74.37m² (約22.49坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年8月築 (築22年)
三井のリハウス
高槻センター
TEL:0120-3131-89
物件詳細 Property
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所在地
大阪府高槻市上土室６丁目 周辺地図
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交通
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価格
2560万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,440,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,430円/月
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修繕積立金
8,920円/月
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専有面積
74.37m² (約22.49坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2004年8月築 (築22年)
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階数/階建
10階 / 地上10階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.32m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
137戸
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管理会社
三光企画株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
高橋開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
真柄建設（株）
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設計会社
（株）エム・ケイ設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月31日
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次回更新予定日
2026年9月14日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR東海道本線「摂津富田」駅までバス18分 日赤病院南 停歩5分
▼マンションの特徴
・総戸数137戸の大規模マンション
・10階部分南東向き住戸のため、日当たり良好
▼お部屋の特徴
・料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
・約16.5帖の広々としたLDK
・南東向きバルコニーは明るく、約13.32平米のゆったりとした空間
・全居室６帖以上
▼周辺環境
・高槻市立土室小学校 徒歩6分（約450ｍ）
・高槻市立阿武山中学校 徒歩13分（約1000ｍ）
・セブンイレブン高槻土室町北店 徒歩7分（約550ｍ）
・マルヤス阿武野店 徒歩7分（約550ｍ）
■ オーナーチェンジ物件（令和8年9月7日現在）
〇月額賃料：1,440,000円
〇表面利回り：約5.62 ％
※表面利回りは、販売価格に対する年間収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府高槻市上土室６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
