東京都荒川区西日暮里２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ステーションガーデンタワー
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所在地
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交通
山手線日暮里駅 徒歩2分
常磐線日暮里駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線西日暮里駅 徒歩6分 -
価格
1億2400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
80.56m² (約24.36坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年2月築 (築17年)
三井のリハウス
日暮里センター
TEL:0120-996-331
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億2400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,720,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,720,000円 (調査日：2025年7月10日)
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管理費等
35,680円/月
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修繕積立金
37,060円/月
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その他費用
インターネット接続料 633 円/月
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専有面積
80.56m² (約24.36坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2008年2月築 (築17年)
-
階数/階建
30階 / 地上40階 地下2階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
340戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
積水ハウス（株）、旭化成ホームズ（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
西松建設（株）、工藤建設（株）
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設計会社
（株）日本設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月10日
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次回更新予定日
2025年7月24日
おすすめポイント Recommended
■ ステーションガーデンタワー ━━━━━━・・・・・
○ ＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩２分
○ ペデストリアンデッキで駅直結
○ ハイブリッド制震構造
○ ２４時間有人管理（１７：００～８：００は警備員）
○ 各フロアにゴミステーションを設置（２４時間ゴミ出し可）
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 充実の共用施設
・フロントサービス(３階)
・ゲストルーム(１６階)
・集会室(１６階)
・ビューラウンジ(３８階)
※一部有償施設有
○ ３階部分に宅配ロッカー
○ １階部分にペット足洗い場を設置
○ ペット飼育可（飼育細則有）
○ ダブルオートロックシステム （非接触機能付）
○ コンクリートスラブ厚約２９０ｍｍ
○ 二重床・二重天井
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積８０．５６平米の２ＬＤＫ
○ ３０階部分、南西・南東の角部屋
○ 日当たり・通風良好
○ ＬＤＫ約１９．２帖
○ 収納豊富なお部屋です
○ 約２．４ｍの天井高（ＬＤと各洋室）
○ ＬＤにはＴＥＳ式床暖房
○ フルオープンのアイランドキッチン
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額予定賃料：金３１０，０００円
○ 年間予定賃料：金３，７２０，０００円
○ 予定利回り：３．０％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入
（管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
※上記賃料はサブリース契約解除後の賃料です。
サブリース契約の解除には、解除通知後、６ヶ月を要します。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都荒川区西日暮里２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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