東京都杉並区和田２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アルコバレーノ杉並方南町
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所在地
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交通
東京メトロ方南支線方南町駅 徒歩10分
東京メトロ方南支線中野富士見町駅 徒歩11分
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価格
6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
41.55m² (約12.56坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年3月築 (築3年)
三井のリハウス
中野坂上センター
TEL:0120-313-184
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区和田２丁目 周辺地図
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価格
6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,040,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
11,800円/月
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修繕積立金
3,000円/月
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専有面積
41.55m² (約12.56坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2023年3月築 (築3年)
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階数/階建
5階 / 地上5階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.95m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 25,000円 ～ 上限なし (確認日：2026年6月23日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
38戸
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管理会社
株式会社合人社計画研究所
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
株式会社リコルディ（新築分譲時における売主）
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施工会社
小俣建設工業株式会社
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設計会社
株式会社アトリエティープラス
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約・管理委託契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月25日
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次回更新予定日
2026年8月8日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼アクセス
○ 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩10分
○ 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩11分
▼立地
・最寄り駅から徒歩10分の好立地
・周辺には商業施設が多数あり、買い物に便利
▼マンションの特徴
・2023年3月築の築浅マンション
・ペット飼育可（細則有）
・24時間ゴミ出し可能
・不在時に便利な宅配ボックス
・敷地内に平置き駐車場有
▼お部屋の特徴
・専有面積41.55平米
・間取り1LDK
・5階建最上階のため通風・眺望良好
※賃貸中（賃貸借契約・管理委託契約引継要）
▼賃料・利回り
現行賃料 金170,000円/月
年間賃料収入 金2,040,000円
現行利回り 3.4％
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区和田２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
