大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンス難波インフィニティ
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線恵美須町駅 徒歩5分
南海本線難波駅 徒歩11分
大阪メトロ千日前線日本橋駅 徒歩12分 -
価格
1980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
21.66m² (約6.55坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年1月築 (築6年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目 周辺地図
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価格
1980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円 (調査日：2026年8月21日)
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管理費等
5,520円/月
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修繕積立金
2,170円/月
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専有面積
21.66m² (約6.55坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)2020年1月築 (築6年)
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階数/階建
2階 / 地上12階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.99m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
164戸
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管理会社
（株）プレサンスコミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）安田建設工業
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設計会社
（株）ＴＯＫＩ設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月4日
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次回更新予定日
2026年9月18日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分
・南海本線「難波」駅て徒歩11分
・千日前線「日本橋」駅徒歩12分
▼マンションの特徴
・令和2年1月建築
・総戸数160戸
▼お部屋の特徴
・2階1Kのお部屋
・南西向きにつき、陽当たり良好
・オートロック有
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料/70,000円（共益費込み）
・年間賃料/840,000円
・表面利回り/4.24%
▼周辺環境
・ライフ下寺店 約280ｍ
・ローソン日本橋4丁目店 約110ｍ
・ダイコクドラッグ日本橋3丁目店 約310ｍ
・浪速日本橋郵便局 約230ｍ
・なんばパークス 約550ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
