大阪府大阪市中央区粉川町 周辺地図
マンション（区分所有）
ユニハイム松屋町
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線谷町四丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅 徒歩8分 -
価格
2080万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
41.80m² (約12.64坪)
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間取り
1SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1982年1月築 (築44年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区粉川町 周辺地図
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価格
2080万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
78,000円 (調査日：2026年8月30日)
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管理費等
9,000円/月
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修繕積立金
6,600円/月
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専有面積
41.80m² (約12.64坪)
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間取り
1SLDK
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築年月
(築年数)1982年1月築 (築44年)
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階数/階建
6階 / 地上10階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.18m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
36戸
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管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ユニチカ興発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷川工務店
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設計会社
（株）長谷川工務店
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土地権利
所有権
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備考
間取りは１ＳＬＤＫと表示していますが、正しくはＳＬＤＫです。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月30日
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次回更新予定日
2026年9月13日
おすすめポイント Recommended
大阪市中央区粉川町
～ユニハイム松屋町～
▼立地
・大阪メトロ・長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩5分
・大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩8分
・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩8分
▼特徴
○専有面積41.80平米・LDK+フリールーム
○北東角部屋で採光・通風良好
○広々としたLDK（約12.6帖）
○徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、病院、郵便局、公園がございます。
○目の前が南大江公園
▼オーナーチェンジ物件
■現行月額賃料収入 金78,000円(共益費込）
■年間賃料収入 金936,000円(共益費込）
■現行表面利回り 4.5％
■敷金 無
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(現月額賃料：金78,000円の12か月分)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区粉川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
