大阪府大阪市中央区南船場１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リーガル南船場Ⅱ
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線長堀橋駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅 徒歩7分 -
価格
3780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
48.33m² (約14.61坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年8月築 (築20年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区南船場１丁目 周辺地図
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価格
3780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
10,280円/月
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修繕積立金
4,350円/月
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専有面積
48.33m² (約14.61坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2005年8月築 (築20年)
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階数/階建
11階 / 地上15階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.45m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
56戸
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管理会社
株式会社リーガルマネジメント
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）創生（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）藤木工務店
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設計会社
（株）現代綜合設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月30日
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次回更新予定日
2026年8月13日
おすすめポイント Recommended
・年間賃料1,620,000円
・表面利回り約４．２８％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
〇 ライフインフォメーション
・コーヨー南船場店 徒歩５分（約400m）
・ライフ堺筋本町店 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン大阪南船場一丁目北店 徒歩２分（約140m）
・ローソン大阪南船場一丁目店 徒歩２分（約160m）
・うづら医院 徒歩３分（約200m）
・南大江公園 徒歩８分（約610m）
・中央区役所 徒歩６分（約420m）
・大阪南船場一郵便局 徒歩３分（約200m）
・南小学校 徒歩１２分（約900ｍ）
・南中学校 徒歩６分（約480m）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区南船場１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
