大阪府大阪市北区長柄西２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エステムコート梅田・天神橋リバーフロント
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 -
価格
1780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
20.62m² (約6.23坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年6月築 (築18年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区長柄西２丁目 周辺地図
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価格
1780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
720,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
720,000円 (調査日：2025年11月9日)
-
管理費等
5,970円/月
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修繕積立金
2,460円/月
-
専有面積
20.62m² (約6.23坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2007年6月築 (築18年)
-
階数/階建
8階 / 地上13階 建
-
向き
南
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 3.30m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
144戸
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管理会社
（株）エステム管理サービス
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）日商エステム （株）大阪日商エステム（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）福田組大阪支店
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設計会社
（株）プラスＰＭ
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月16日
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次回更新予定日
2025年11月30日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
○大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩１１分
○阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩１１分
【おすすめポイント】
○平成19年6月築
○南向き住戸
○13階建8階部分につき、日当たり、眺望、通風良好
○オートロック
○宅配BOXあり
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料／金60,000円（管理費込）
・年間賃料／金720,000円
・表面利回り／４.０％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 所在地
- 大阪府大阪市北区長柄西２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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