兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンスＴＨＥ神戸
-
所在地
-
交通
東海道本線（米原～神戸）神戸駅 徒歩5分
地下鉄海岸線ハーバーランド駅 徒歩5分
神戸高速東西線新開地駅 徒歩10分 -
価格
3450万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
-
専有面積
46.00m² (約13.91坪)
-
間取り
1LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2019年1月築 (築5年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
-
所在地
兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目 周辺地図
兵庫県神戸市兵庫区の投資用不動産を探す -
交通
東海道本線（米原～神戸）神戸駅 徒歩5分 東海道本線（米原～神戸） 神戸駅の投資用不動産を探す
地下鉄海岸線ハーバーランド駅 徒歩5分 地下鉄海岸線 ハーバーランド駅の投資用不動産を探す
神戸高速東西線新開地駅 徒歩10分 神戸高速東西線 新開地駅の投資用不動産を探す 東海道本線（米原～神戸） 神戸駅の投資用不動産を探す
地下鉄海岸線 ハーバーランド駅の投資用不動産を探す
神戸高速東西線 新開地駅の投資用不動産を探す -
価格
3450万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,560,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,560,000円 (調査日：2024年4月11日)
-
管理費等
8,740円/月
-
修繕積立金
2,760円/月
-
専有面積
46.00m² (約13.91坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2019年1月築 (築5年)
-
階数/階建
13階 / 地上15階 建
-
向き
南東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 8.91m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
－
-
管理会社
（株）プレサンスコミュニティ
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
巡回
-
分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）明和工務店
-
設計会社
－
-
土地権利
所有権
-
備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年4月25日
-
次回更新予定日
2024年5月9日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
〇ＪＲ東海道本線「神戸」駅 徒歩５分
○神戸市海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩５分
○神戸高速鉄道東西線「新開地」駅 徒歩１０分
【おすすめポイント】
○（専有面積）４６平米（約１３．９１坪）
○１５階建て１３階部分
○平成３１年１月建築
○総戸数２３５戸の大規模マンション
○１ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットの間取り
○南東向き住戸
○陽当り・眺望・通風良好
○オートロック
○宅配ボックス
○内廊下設計
○カラーＴＶモニター付インターホン
【オーナーチェンジ物件】
○月額賃料／金１３０，０００円
（内共益費金１１，５００円）
○年間賃料／金１，５６０，０００円
○表面利回り／４．５％
○敷金／５０，０００円（持ち回り）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
パーク・ハイム芦屋翠ケ丘弐〇番地 Ｂ棟
2980万円
【4.3％（現行）】
兵庫県芦屋市翠ケ丘町
東海道本線（米原～神戸）芦屋駅 徒歩15分
-
マンション（区分所有）
ステイツ西宮門戸学院通り
3680万円
【4.3％（現行）】
兵庫県西宮市丸橋町
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩6分
-
マンション（区分所有）
セレッソコート芦屋ガレリア
3480万円
【4.4％（想定）】
兵庫県芦屋市春日町
阪神本線打出駅 徒歩6分
-
マンション（区分所有）
リベールＫＯＢＥ兵庫ジェネックス
3200万円
【4.7％（現行）】
兵庫県神戸市兵庫区松原通５丁目
山陽本線兵庫駅 徒歩8分
-
マンション（区分所有）
ユニベール宝塚
3550万円
【4.5％（現行）】
兵庫県宝塚市川面５丁目
福知山線宝塚駅 徒歩2分
-
マンション（区分所有）
リベールＫＯＢＥ兵庫ジェネックス
3200万円
【4.7％（現行）】
兵庫県神戸市兵庫区松原通５丁目
山陽本線兵庫駅 徒歩8分
-
マンション（区分所有）
グランドメゾン芦屋岩園
3680万円
【3.5％（想定）】
兵庫県芦屋市岩園町
東海道本線（米原～神戸）芦屋駅 徒歩16分
