愛知県日進市梅森台２丁目 周辺地図
アパート
ビューラー今井
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所在地
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交通
名古屋市鶴舞線平針駅 徒歩19分
名古屋市東山線星ヶ丘駅 バス18分「東名古屋病院」停歩9分
名古屋市東山線本郷駅 バス37分「梅森台一丁目」停歩4分 -
価格
6700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.4 ％
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築年月
(築年数)1991年9月築 (築32年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
349.96m² (約105.86坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
日進センター
TEL:0120-98-8331
物件詳細 Property
-
所在地
愛知県日進市梅森台２丁目 周辺地図
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交通
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価格
6700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,632,260円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.4％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,002,260円 (調査日：2024年8月31日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
-
賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
-
建物内の住戸数
4戸
-
各住戸の専有面積
不明
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延床面積
349.96m² (約105.86坪)
-
土地面積
325.15m² (約98.35坪)
-
築年月
(築年数)1991年9月築 (築32年)
-
代表間取り
3DK
-
構造
鉄骨造 地上3階建
-
駐車場
－
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
接道状況
南側：幅員 約16.0m (公道) 、 北側：幅員 約6.0m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
※令和6年度土地建物固定資産税額：244,100円
※新築時の建築図面がないため、賃貸中の各住戸・店舗の間取りは不明です。
※本物件の前面道路には公共下水道が整備済みで、公共下水道の供用が開始されています。現在売主は浄化槽を使用していますが、下水道法により遅滞なく接続する必要があります。この場合、費用（負担金および接続工事費用等）が生じます。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年9月8日
-
次回更新予定日
2024年9月22日
おすすめポイント Recommended
■地下鉄鶴舞線「平針」駅 徒歩19分
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 バス18分 「東名古屋病院」停 徒歩9分
地下鉄東山線「本郷」駅 バス37分 「梅森台一丁目」停 徒歩4分
■総戸数6住戸／稼働数5住戸
■満室想定利回り：約8.41％［想定賃料：年間5,632,260円］
■現行利回り：約7.47％［現行賃料：年間5,002,260円］(R6.8.31現在）
※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
※建物6室中5室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県日進市梅森台２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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