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マンション（区分所有）
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オーナーチェンジ

ザ・パークハウス麻布外苑西通り

  • 所在地

    東京都港区西麻布２丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ千代田線乃木坂駅 徒歩9分
    東京メトロ銀座線表参道駅 徒歩11分

  • 価格

    1億5680万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.5 ％

  • 専有面積

    50.03m² (約15.13坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2018年3月築 (築8年)

三井のリアルプラン
青山サロン

TEL:0120-78-3131

TEL : 0120-78-3131

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都港区西麻布２丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    1億5680万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.5％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,936,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.5％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,936,000円 (調査日：2026年5月17日)

  • 管理費等

    20,620円/月

  • 修繕積立金

    10,510円/月

  • その他費用

    インターネット 1,705 円/月 、 共視聴設備利用料 385 円/月

  • 専有面積

    50.03m² (約15.13坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2018年3月築 (築8年)

  • 階数/階建

    5階 / 地上7階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    －

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    74戸

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    自主管理

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス（株）、清水総合開発（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    東亜建設工業（株）

  • 設計会社

    －

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年5月21日

  • 次回更新予定日

    2026年6月4日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内
  • 築10年以内

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東京メトロ乃木坂駅徒歩9分の好立地

・表参道駅徒歩11分、六本木駅徒歩15分
▼マンションの特徴
・三菱地所レジデンス旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ
・内廊下設計でプライバシーに配慮
・二重床・二重天井構造で遮音性向上
・ダブルオートロックとラクセスキー標準装備
・各階ダストステーション設置、24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則有、小型犬・猫2匹まで）
▼お部屋の特徴
・約11.5帖のリビングダイニングは北西向き窓で明るい
・キッチンは約3.2帖、備え付けカップボードあり
・約6.0帖のベッドルームにウォークインクローゼット完備
・リビング・洋室・キッチンに床暖房設置で快適
・バルコニーは約9.16平米
▼設備
・ディスポーザー、浴室乾燥機、追焚機能付き浴室
・温水洗浄便座、複層ガラス採用で断熱性向上
・玄関とホールにシューズボックス完備
▼周辺環境
・徒歩圏内に複数の地下鉄駅があり交通利便性良好
・周辺は第1種住居地域で落ち着いた住環境
■ 賃貸借契約について
　月額賃料収入：328,000円（共益費込）
　年間賃料収入：3,936,000円
　表面利回り　：約2.5％
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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所在地
東京都港区西麻布２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FW9BTA18

三井のリアルプラン 青山サロン

TEL : 0120-78-3131 TEL : 0120-78-3131

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日

住所

東京都港区南青山５丁目６－２６　青山２４６ビル２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-78-3131

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