東京都渋谷区渋谷１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
渋谷美竹ハイム
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所在地
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交通
東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線渋谷駅 徒歩3分
東急田園都市線渋谷駅 徒歩3分 -
価格
1億5500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9 ％
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専有面積
70.25m² (約21.25坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1980年7月築 (築45年)
三井のリアルプラン
青山サロン
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億5500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,560,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
19,120円/月
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修繕積立金
31,550円/月
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その他費用
防犯対策費 3,000 円/月
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専有面積
70.25m² (約21.25坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)1980年7月築 (築45年)
-
階数/階建
3階 / 地上8階 建
-
向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.09m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
76戸
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管理会社
住商建物（株）
-
管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
住友商事（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
住友建設（株）
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設計会社
（株）日建ハウジングシステム
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土地権利
所有権
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備考
別途詳細はお問い合わせください。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月23日
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次回更新予定日
2026年2月6日
おすすめポイント Recommended
■ テラス渋谷美竹━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 渋谷を代表するヴィンテージマンション
○ 明治通りから一本入った閑静な生活環境
○ 渋谷・表参道・明治神宮エリアが徒歩圏内
○ 耐震補強工事実施済(耐震基準適合マンション)
○ 住友商事(株)旧分譲、住友建設(株)施工
○ オートロック、宅配ボックス、各階ゴミ置場等、
時代を感じさせない設備と仕様
○ ペット飼育可(規約に準ずる)
■オーナーチェンジ物件 (3年定期賃貸借契約)
●年間予定賃料収入：4,560,000円
●月額収入：380,000円（月額管理費20,000円含む）
●現行表面利回り：約2.94％
●契約期限：2028年6月末
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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