東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
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所在地
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交通
東急東横線渋谷駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩11分
山手線原宿駅 徒歩12分 -
価格
1億400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
40.07m² (約12.12坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年7月築 (築5年)
三井のリアルプラン
青山サロン
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
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価格
1億400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
46,270円/月
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修繕積立金
12,180円/月
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その他費用
解体積立金 9,540 円/月 、 インターネット等使用料 2,420 円/月
-
専有面積
40.07m² (約12.12坪)
-
間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2020年7月築 (築5年)
-
階数/階建
14階 / 地上39階 地下4階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.10m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
503戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
東急建設（株）
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設計会社
（株）日本設計
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：0円/月、満了年月： 2093年9月 -
備考
一般定期借地権（賃借権）／販売価格に前払い賃料含む、存続期間／2093年9月まで、借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／無。権利金は借地権設定対価であり返還されません。
保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月22日
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次回更新予定日
2025年12月6日
おすすめポイント Recommended
■ パークコート渋谷ザタワー
○ 地上３９階建の制震構造のタワーレジデンス
〇渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
〇渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
〇三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ ペット飼育可能(細則有)
■ 住戸の特徴
○40.07平米・１ＬＤＫ＋ＷＩＣ
〇14階・西向き
○月額賃料30万円で賃貸中
○2026年1月末までの定期賃貸借契約締結中（引継ぎ要）
■ 充実の共用部分
２Ｂ ゴルフラウンジ
１Ｆ クリエイティブステップラウンジ
２Ｆ コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、
ライブラリーラウンジ、パーティールーム、
ミーティングルーム、スタディルーム
スクリーニングルーム、ゲストルーム
２０Ｆ ザ・パークビューラウンジ
２１Ｆ フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な箇所がございます。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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