東京都世田谷区奥沢１丁目 周辺地図
一棟マンション
ウェルスクエアイズム奥沢
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所在地
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交通
東急目黒線奥沢駅 徒歩5分
東急東横線自由が丘駅 徒歩13分
東急大井町線自由が丘駅 徒歩13分 -
価格
6億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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築年月
(築年数)2018年7月築 (築7年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
533.52m² (約161.38坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリアルプラン
青山サロン
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区奥沢１丁目 周辺地図
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価格
6億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
23,544,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
-
賃貸状況
稼働戸数16 戸 / 総戸数16戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
16戸
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各住戸の専有面積
22.61㎡～40.01㎡
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延床面積
533.52m² (約161.38坪)
-
土地面積
243.87m² (約73.77坪)
-
築年月
(築年数)2018年7月築 (築7年)
-
代表間取り
1LDK
-
構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
-
駐車場
－
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
北側：幅員 約6.3m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※サブリース契約あり（解約後引渡しも相談可） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年10月12日
-
次回更新予定日
2025年10月26日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ――――――――――・・・・
○ 利便性と静かな住環境を兼ね備えた「奥沢」に立地
○ 土地面積（公簿）243.87平米（約73.77坪）
○ 延床面積533.52平米（約161.38坪）
○ 平成30年築（築7年）
○ サンヨーホームズ株式会社施工
○ 鉄筋コンクリート造のスタイリッシュな外観
○ 地上4階建て、全16部屋（満室稼働中）
○ 想定年間賃料23,544,000円
○ 北側幅員約6.3ｍの公道に面する
○ 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
■アクセス ――――――――――・・・・
○ 3駅3路線利用可能
○ 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩5分
○ 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩7分
○ 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩13分
○ 奥沢駅までは信号もなく快適なルート
■周辺環境 ――――――――――・・・・
○ トップ奥沢店 約5分（約330ｍ）
○ ミニコープ奥沢店 徒歩約5分（約340ｍ）
○ ローソン奥沢駅前店 徒歩約6分（約410ｍ）
○ ドラッグセイムス奥沢店 徒歩約6分（約430ｍ）
○ 奥沢病院 約8分（約610ｍ）
○ 奥沢区民センター 約4分（約310ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区奥沢１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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東京都大田区山王３丁目
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