東京都港区南麻布１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂
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所在地
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交通
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩9分
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価格
6億3600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.6 ％
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専有面積
120.75m² (約36.52坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2017年12月築 (築6年)
青山リアルプランセンター
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区南麻布１丁目 周辺地図
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交通
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価格
6億3600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,680,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,680,000円
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管理費等
85,500円/月
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修繕積立金
32,000円/月
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その他費用
インターネット利用料 2,670 円/月 、 共視聴設備利用料 1,045 円/月
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専有面積
120.75m² (約36.52坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2017年12月築 (築6年)
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階数/階建
3階 / 地上5階 地下2階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.78m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
11戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三菱地所レジデンス、オープンハウス・ディベロップメント（新築分譲時における売主）
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施工会社
戸田建設
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設計会社
戸田建設（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※サイクルトランクルームは専用使用権ではありません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年9月7日
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次回更新予定日
2024年9月21日
おすすめポイント Recommended
■ 住戸概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
○１２０．７５平米／３ＬＤＫ住戸
○３階部分南・西・北三方角部屋
○ Storage・SIC等豊富な収納スペース有り
○ 新築時オプション工事実施
（リビング床大理石・全居室床暖房・浴室テレビ 等）
○ １８２２サイズのゆとりあるバスルーム
○ 2ボウルタイプの洗面台
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
○ 定期賃貸借契約（令和８年２月２７日まで）
○ 年間予定賃料収入 10,680,000円
○ 予定利回り 1.67％
■ マンション概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
○ 仙台坂上の高台に広がる閑静な住宅地に立地
○ 三菱地所レジデンス（株）の「ザ・パークハウスグラン」シリーズ
○ ２０１７年１２月築
○ 全１１戸のプライベートレジデンス
○ 白を基調とした御影石造りの外観
○ 地下１階部分に車寄せを設けた気品あるフロントフェイス
○ ラウンジには暖炉等を設置し、ホテルライクなゆとりの空間を演出
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区南麻布１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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