岡山県岡山市北区下石井２丁目 周辺地図
一棟マンション
岡山市北区下石井二丁目所在土地建物
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所在地
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交通
山陽本線岡山駅 徒歩12分
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価格
5億8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0 ％
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築年月
(築年数)2018年2月築 (築8年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上10階建
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延床面積
1,175.23m² (約355.50坪)
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建物種別
一棟マンション
岡山支店
ソリューション営業グループ
TEL:0120-993-423
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区下石井２丁目 周辺地図
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交通
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価格
5億8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
29,076,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
23,688,000円 (調査日：2026年7月31日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
32戸
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各住戸の専有面積
29.92㎡～122.97㎡
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延床面積
1,175.23m² (約355.50坪)
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土地面積
280.12m² (約84.73坪)
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築年月
(築年数)2018年2月築 (築8年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上10階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約8.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
現在、売主様居住中の住戸は、引渡後、リースバックとなります。対象の住戸は、5階：1戸、9階：1戸、10階：1戸です。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月31日
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次回更新予定日
2026年8月14日
おすすめポイント Recommended
○2018年2月築の一棟収益物件
○「イオンモール岡山」徒歩4分
○「杜の街グレース」徒歩4分
○「岡山髙島屋」徒歩11分
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区下石井２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜 ※2026/8/11（火）～2026/8/16（日)夏季休業期間
