岡山県岡山市北区南方２丁目 周辺地図
アパート
エクセルコート南方
-
所在地
-
交通
東海道・山陽新幹線（新大阪～博多）岡山駅 徒歩16分
山陽本線岡山駅 徒歩16分
岡山電軌東山本線柳川駅 徒歩13分 -
価格
4700万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.4 ％
-
築年月
(築年数)1976年5月築 (築50年)
-
構造
その他 地上3階建
-
延床面積
360.19m² (約108.95坪)
-
建物種別
アパート
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
-
所在地
岡山県岡山市北区南方２丁目 周辺地図
岡山県岡山市北区の投資用不動産を探す -
交通
東海道・山陽新幹線（新大阪～博多）岡山駅 徒歩16分 東海道・山陽新幹線（新大阪～博多） 岡山駅の投資用不動産を探す
山陽本線岡山駅 徒歩16分 山陽本線 岡山駅の投資用不動産を探す
岡山電軌東山本線柳川駅 徒歩13分 岡山電軌東山本線 柳川駅の投資用不動産を探す 東海道・山陽新幹線（新大阪～博多） 岡山駅の投資用不動産を探す
山陽本線 岡山駅の投資用不動産を探す
岡山電軌東山本線 柳川駅の投資用不動産を探す -
価格
4700万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.4％
-
年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,454,952円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,254,952円 (調査日：2026年5月19日)
-
建物種別
一棟アパート
-
現況
賃貸中
-
賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数7戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
5戸
-
各住戸の専有面積
不明
-
延床面積
360.19m² (約108.95坪)
-
土地面積
231.92m² (約70.15坪)
-
築年月
(築年数)1976年5月築 (築50年)
-
代表間取り
1K
-
構造
その他 地上3階建
-
駐車場
有
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
西側：幅員 約5.5m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年6月12日
-
次回更新予定日
2026年6月26日
おすすめポイント Recommended
○岡山地方法務局まで徒歩4分の立地
○鉄骨鉄筋コンクリートブロック造：鉄骨の柱・梁の骨組みと、補強用の鉄筋を組み合わせた枠に、コンクリートブロックを積み上げて一体化させた建築構造
○事務所×2戸（1階）、1K×4戸（2階）、3LDK×1戸（3階）の7室
○敷地内に駐車場有り（一部カーポート有り）
○新幹線の停車するJR岡山駅まで徒歩16分
■ 現行収入：金271,426円/月
・現行利回り：約6.92%（令和8年5月時点）
・全7室中4室可動
※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、町内会費および水道料金を含みます。
※賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区南方２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
