岡山県岡山市北区津島新野１丁目 周辺地図
アパート
津島新野一丁目アパート
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所在地
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交通
津山線法界院駅 徒歩14分
山陽本線岡山駅 徒歩33分
山陽本線岡山駅 バス14分「岡大入口」停歩5分 -
価格
3800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9 ％
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築年月
(築年数)1988年10月築 (築37年)
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構造
鉄骨造 地上2階建
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延床面積
143.88m² (約43.52坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区津島新野１丁目 周辺地図
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価格
3800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,408,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
284,000円 (調査日：2026年9月22日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
21.00㎡～21.00㎡
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延床面積
143.88m² (約43.52坪)
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土地面積
173.98m² (約52.62坪)
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築年月
(築年数)1988年10月築 (築37年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月22日
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次回更新予定日
2026年10月6日
おすすめポイント Recommended
○ オーナーチェンジ物件（一棟アパート）です
○ 全8戸満室稼働中（2025年9月現在）
・年間予定賃料収入 金3,408,000円（※共益費含む）
・現行利回り 約8.96％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用（管理費等）の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区津島新野１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
