福岡県福岡市南区大橋２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
メヌエット大橋駅前
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所在地
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交通
西鉄天神大牟田線大橋駅 徒歩5分
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価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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専有面積
41.77m² (約12.63坪)
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間取り
2DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1990年11月築 (築33年)
三井のリハウス
大橋センター
TEL:0120-977-831
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市南区大橋２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
780,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
780,000円 (調査日：2024年4月20日)
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管理費等
6,200円/月
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修繕積立金
8,400円/月
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その他費用
不在区分所有者負担金 2,000 円/月
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専有面積
41.77m² (約12.63坪)
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間取り
2DK
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築年月
(築年数)1990年11月築 (築33年)
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階数/階建
7階 / 地上14階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.92m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
63戸
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管理会社
東福互光株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
株式会社フクダ建築事務所（新築分譲時における売主）
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施工会社
株式会社佐藤組
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設計会社
株式会社サンユニオン
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
【その他費用】不在区分所有者負担金：月額2000円 -
リフォーム
ガスコンロ交換 (2019年1月) 、 水回り(キッチン、浴室) (2021年2月) 、 内装(全室クロス) (2021年2月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月27日
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次回更新予定日
2024年5月11日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
○西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで徒歩5分
○令和4年10月大規模修繕実施済み
○14階建ての7階部分
○南東・北東・北西の角住戸
○都市ガスマンション
○管理員日勤(月～金曜日、第2土曜日/9:00～17:00)
■リフォーム履歴
○令和3年2月
・全室クロス張替え
・CFシート張替え(トイレ、洗面室)
・フロアタイル上貼り(DK,廊下)
・畳表替え
・襖、障子張替え
・キッチンレンジフード交換
・キッチン混合水栓交換
・浴室換気扇交換 等
○平成31年1月
・ガスコンロ交換
■ オーナーチェンジ物件
○月額賃料：65,000円
○年額賃料：780,000円
○現行利回り：約6.09％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の 割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大橋２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウイーク休業期間
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