大阪府大阪市生野区桃谷４丁目 周辺地図
アパート
桃谷４丁目 御幸マンション
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所在地
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交通
大阪環状線桃谷駅 徒歩15分
大阪環状線鶴橋駅 徒歩15分
近鉄大阪線鶴橋駅 徒歩15分 -
価格
7100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3 ％
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築年月
(築年数)1989年2月築 (築36年)
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構造
その他 地上3階建
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延床面積
165.00m² (約49.91坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市生野区桃谷４丁目 周辺地図
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価格
7100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,542,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数7戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
165.00m² (約49.91坪)
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土地面積
80.56m² (約24.36坪)
※別途私道約143.00m²有 (共有持分 1/18) -
築年月
(築年数)1989年2月築 (築36年)
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代表間取り
1K
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構造
その他 地上3階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約4.9m (公道) 、 南側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
※前面道路幅員により容積率が２９４％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月31日
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次回更新予定日
2025年11月14日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○ 御幸森商店街まで徒歩1分
○ 南東角地につき日当り良好
○ 1階 店舗部分 3戸 2階、3階 住居部分 4戸
○ 予定賃料収入
月額：金378,500円 年額：金4,542,000円
○ 想定利回り 約6.39％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
