大阪府大阪市生野区生野西４丁目 周辺地図
店舗・事務所
生野西四丁目 店舗付住宅
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所在地
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交通
大阪環状線寺田町駅 徒歩7分
近鉄南大阪線河堀口駅 徒歩12分
大阪環状線桃谷駅 徒歩22分 -
価格
5750万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)－
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
203.65m² (約61.60坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
上本町センター
TEL:0120-9881-77
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市生野区生野西４丁目 周辺地図
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価格
5750万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
空家
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
203.65m² (約61.60坪)
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土地面積
116.44m² (約35.22坪)
※セットバック約0.77m²を含む
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築年月
(築年数)－
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代表間取り
4DK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約3.8m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
※前面道路幅員の制限により容積率は２４０％制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
登記簿謄本上は木造2階建ですが、3階（鉄骨造）部分が未登記になり、現況は3階建てになります。
本物件は連棟式住宅になります。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月17日
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次回更新予定日
2025年8月31日
おすすめポイント Recommended
大阪市生野区生野西四丁目 店舗付住宅
■おすすめポイント
・大阪環状線「寺田町」駅 徒歩7分
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩12分
・土地面積：116.44平米
・建物面積：1階110.42平米、2階93.23平米 3階部分：面積不詳
・生野本通商店街に面す
・1階部分店舗、2階・3階部分住居として利用可能
・2階洋室（中央）部分防音仕様
・クリニックや店舗、住宅としてご検討ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市生野区生野西４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
