東京都杉並区下井草２丁目 周辺地図
一棟ビル
ＡＴＴＯビル
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所在地
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交通
西武新宿線下井草駅 徒歩2分
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価格
3億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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築年月
(築年数)1991年4月築 (築34年)
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構造
鉄骨造 地上5階建
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延床面積
486.48m² (約147.16坪)
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建物種別
一棟ビル
ソリューション事業本部
営業二部
新宿オフィス
TEL:0120-907-831
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区下井草２丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
18,574,670円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
18,574,670円 (調査日：2025年6月10日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
486.48m² (約147.16坪)
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土地面積
161.33m² (約48.80坪)
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築年月
(築年数)1991年4月築 (築34年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・増築部分あり（5階サンルーム部分増築登記済 約21.06平米 増築年月不詳） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年6月10日
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次回更新予定日
2025年6月24日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武新宿線「下井草」駅 徒歩2分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・
○ 駅徒歩2分の商業ビル
○ 近隣商業地域
○ 建ぺい率：80％ 容積率：300％
○ 鉄骨造5階建て
○ 敷地面積161.33平米
○ 賃貸状況良好
【全6室中6室満室稼働中】
現行収入：１８，５７４，６７０円／年額
※現行利回り：５．６６％
（令和7年６月10日現在）
○ 各部屋の間取りはお問い合わせいただいたお客様にのみ開示させていただきます。
○ ご質問及び詳細内容・資金計画等、お気軽にお問い合わせください。
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- 所在地
- 東京都杉並区下井草２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
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