東京都杉並区高円寺南２丁目 周辺地図
一棟マンション
ＰＡＬＩＯ高円寺
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所在地
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交通
中央本線高円寺駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅 徒歩9分
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価格
4億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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築年月
(築年数)2023年5月築 (築1年)
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構造
鉄骨造 地上9階建
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延床面積
384.17m² (約116.21坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション事業本部
営業二部
霞が関オフィス
TEL:0120-907-313
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区高円寺南２丁目 周辺地図
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価格
4億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
18,546,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
18,546,600円 (調査日：2024年7月8日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数17 戸 / 総戸数17戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
16戸
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各住戸の専有面積
18.70㎡～18.70㎡
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延床面積
384.17m² (約116.21坪)
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土地面積
69.43m² (約21.00坪)
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築年月
(築年数)2023年5月築 (築1年)
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代表間取り
1Ｋ
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構造
鉄骨造 地上9階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
-
接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月22日
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次回更新予定日
2024年12月6日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 中央本線「高円寺」駅まで徒歩４分の好立地
○ 丸の内線「新高円寺」駅まで徒歩９分のため、２路線２駅利用可
○ 令和５年５月築
○ 満室稼働中（全１７室）※１階店舗含
■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 現況年間賃料収入 １８，５４６，６００円
○ 表面利回り約４．０３％
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。
※なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません（調査日２０２４年７月９日現在）。
■ 担当者からのコメント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。
ソリューション事業本部渋谷オフィスは投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に応じた丁寧な営業を心がけておりますので
この機会にぜひご用命ください。
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- 所在地
- 東京都杉並区高円寺南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
