東京都世田谷区砧８丁目 周辺地図
一棟ビル
成城パークサイドビル
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
小田急電鉄小田原線成城学園前駅 徒歩10分
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価格
1億1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6 ％
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築年月
(築年数)1991年4月築 (築32年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
228.07m² (約68.99坪)
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建物種別
一棟ビル
三井のリハウス
成城センター
TEL:0120-81-3101
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,652,400円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,968,400円 (調査日：2023年10月26日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数7戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
228.07m² (約68.99坪)
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土地面積
83.73m² (約25.32坪)
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築年月
(築年数)1991年4月築 (築32年)
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代表間取り
店舗×1戸、1R×5戸、3LDK×1戸
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約5.1m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
総戸数７戸中６戸賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
2018年10月屋上防水・外壁(一部)洗浄等実施済み -
リフォーム
水回り(給湯器) (2021年7月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月25日
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次回更新予定日
2024年5月9日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
○ 小田急線「成城学園前」駅 徒歩10分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 平成3年4月築
○ 土地面積：83.73平米（約25.32坪）
○ 建物面積：228.07平米（約68.99坪）
○ 間取：店舗×1戸、1R×5戸、3LDK×1戸
○ ウルトラマン商店街近くに所在
○ 2018年10月屋上防水・外壁(一部)洗浄等実施済み
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 想定賃料（年間）：7，652，400円
○ 想定利回り：6.6％
○ 現行賃料（年間）：6，968，400円
○ 現行利回り：6.0％
○ 総戸数7戸、稼働戸数6戸
調査日2023年10月26日
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。
なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オオゼキ砧店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180ｍ）
○ ローソン祖師ヶ谷大蔵駅南口店・・・徒歩5分（約350ｍ）
○ ココカラファイン砧店・・・・・・・徒歩4分（約260ｍ）
○ 祖師谷大蔵駅前郵便局・・・・・・・徒歩7分（約550ｍ）
○ 区立砧図書館・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区砧８丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週 水曜日 ※5/3(金)～5/8(水) ゴールデンウイーク休業期間
