東京都新宿区南元町 周辺地図
マンション（区分所有）
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
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所在地
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交通
中央本線四ツ谷駅 徒歩10分
中央・総武緩行線信濃町駅 徒歩9分
都営大江戸線国立競技場駅 徒歩16分 -
価格
1億2400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9 ％
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専有面積
56.55m² (約17.10坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2016年10月築 (築8年)
三井のリハウス
三軒茶屋センター
TEL:0120-031-931
物件詳細 Property
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所在地
東京都新宿区南元町 周辺地図
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交通
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価格
1億2400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
20,896円/月
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修繕積立金
9,120円/月
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専有面積
56.55m² (約17.10坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2016年10月築 (築8年)
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階数/階建
3階 / 地上7階 地下2階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.04m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
139戸
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管理会社
住友不動産建物サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
住友不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
西松建設（株）
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設計会社
西松建設（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月5日
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次回更新予定日
2025年5月19日
おすすめポイント Recommended
■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
～７路線４駅利用可能～
〇 ＪＲ総武線「信濃町」駅 徒歩９分
〇 ＪＲ中央線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩１０分
〇 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩１６分
〇 都営大江戸線、東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩１５分
■ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 赤坂御所の緑に包まれる住友不動産旧分譲マンション
〇 ２０１６年（平成２８年）１０月築
〇 総戸数１３９戸のコミュニティ
〇 ２層吹抜けのエントランスロビー
〇 アート空間のような開放感のあるパティオ
〇 ２４時間有人管理
〇 ダブルオートロックシステム（エントランス、エレベーター前）
〇 コンシェルジュサービス（一部有償）
〇 ペット飼育可（細則有）
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 専有面積５６．５５平米の２ＬＤＫ
〇 賃貸中
〇 対面式キッチン
〇 浄水器・ディスポーザー
〇 床暖房あり
〇 ウォークインクローゼットあり
■ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 成城石井アトレ四谷店・・・・約９００ｍ（徒歩１２分）
〇 マルエツプチ四谷２丁目店・・約９５０ｍ（徒歩１２分）
〇 ミニストップ信濃町駅南口店・約６５０ｍ（徒歩９分）
〇 ファミリーマート四谷若葉店・約３５０ｍ（徒歩５分）
〇 トモズアトレ四谷店・・・・・約９００ｍ（徒歩１２分）
〇 ココカラファイン四谷店・・・約９５０ｍ（徒歩１２分）
〇 信濃町駅前郵便局・・・・・・約６５０ｍ（徒歩９分）
〇 みなみもと町公園・・・・・・約１１０ｍ（徒歩２分）
〇 慶應義塾大学病院・・・・・・約８３０ｍ（徒歩１１分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区南元町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
