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オーナーチェンジ

湯島不二ビル

  • 所在地

    東京都文京区湯島３丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩2分
    東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩5分
    山手線御徒町駅 徒歩10分

  • 価格

    1億1000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.1 ％

  • 専有面積

    109.59m² (約33.15坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1985年8月築 (築40年)

三井のリハウス
上野センター

TEL:0120-929-431

TEL : 0120-929-431

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都文京区湯島３丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    1億1000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.1％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    5,651,712円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    47,968円/月

  • 修繕積立金

    0円/月

  • 専有面積

    109.59m² (約33.15坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 築年月
    (築年数)

    1985年8月築 (築40年)

  • 階数/階建

    6階 / 地上10階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    －

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    －

  • 管理会社

    （株）ジーエムシー

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    巡回

  • 分譲会社

    －

  • 施工会社

    －

  • 設計会社

    －

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    修繕積立金について　管理会社に聴取したところ、毎月の管理費の余剰分を修繕積立金として積み立てております。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年2月13日

  • 次回更新予定日

    2026年2月27日

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  • SRC造
  • 駅5分以内

■オーナーチェンジ物件
○予定利回り：５．１％
○予定年間賃料収入：５，６５１，７１２円


■複数路線利用可能
・東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩２分
・東京メトロ銀座線「末広町」駅　徒歩５分
・ＪＲ山手線、京浜東北「御徒町」駅　徒歩１０分
・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅　徒歩１１分

周辺地図 Map

所在地
東京都文京区湯島３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FN6BAA0F

三井のリハウス 上野センター

TEL : 0120-929-431 TEL : 0120-929-431

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都台東区上野２丁目１４－２７　ヒューリック上野の森ビル８Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-929-431

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