東京都荒川区西日暮里４丁目 周辺地図
アパート
西日暮里４丁目 借地権付アパート
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所在地
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交通
山手線西日暮里駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線西日暮里駅 徒歩5分
日暮里舎人ライナー西日暮里駅 徒歩6分 -
価格
4480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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築年月
(築年数)1960年9月築 (築63年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
99.08m² (約29.97坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
上野センター
TEL:0120-929-431
物件詳細 Property
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所在地
東京都荒川区西日暮里４丁目 周辺地図
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交通
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価格
4480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,171,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,171,600円 (調査日：2023年8月19日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数2 戸 / 総戸数2戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
2戸
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各住戸の専有面積
48.32㎡～48.32㎡
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延床面積
99.08m² (約29.97坪)
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土地面積
66.52m² (約20.12坪)
※セットバック約7.30m²を含む
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築年月
(築年数)1960年9月築 (築63年)
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代表間取り
2ＬＤＫ
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：35,500円/月、満了年月： 2030年4月 -
地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約5.4m (公道) 、 北西側：幅員 約3.3m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）地代（月額３５，５００円）については予定地代となり、現行地代は月額２０，４１７円となります。
賃貸中（賃貸借契約引継要）地代（月額３５，５００円）については新たに締結いただく借地契約の予定地代となり、現行地代は月額２０，４１７円となります。
敷地は旧法借地権（借地期間：２０年間｜令和１２年４月２１日まで、借地料：月額３５５００円） -
リフォーム
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器) (2010年1月) 、 内装(全室クロス、床、建具) (2010年1月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月30日
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次回更新予定日
2024年5月14日
おすすめポイント Recommended
■ 荒川区西日暮里４丁目借地権付アパート ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ＪＲ山手線「西日暮里」駅 徒歩５分の立地
○ 北東・北西側公道に面する角地
○ オーナーチェンジ物件（建物賃貸借契約引継ぎ要）
賃貸契約内容については担当者へお問合せください
■ 内装・外装リフォーム工事実施（平成２２年１月実施） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 住友不動産株式会社による「新築そっくりさん」工事を実施
○ 屋根葺替工事
○ 外壁塗装（一部）・サイディング張り（一部）
○ 耐震補強工事（筋交い・構造用合板・補強金物）
○ シロアリ予防処理・防湿フィルム敷き
○ システムキッチン交換
○ ユニットバス交換
○ 洗面化粧台交換
○ トイレ交換
○ フローリング貼替（全室）
○ 建具交換
○ 給湯器交換
○ 壁紙貼替（全室 壁・天井）
■ 外装リフォーム工事実施（令和２年３月実施） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 屋根塗装工事
○ 外壁塗装工事
○ サイディング目地シーリング打替
○ サイディング開口部シーリング打替
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都荒川区西日暮里４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
