東京都渋谷区初台１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ライオンズマンション初台
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所在地
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交通
京王電鉄京王線初台駅 徒歩1分
小田急電鉄小田原線参宮橋駅 徒歩11分
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価格
7180万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9 ％
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専有面積
54.00m² (約16.33坪)
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間取り
1SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1978年2月築 (築48年)
三井のリハウス
代々木上原センター
TEL:0120-925-031
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区初台１丁目 周辺地図
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交通
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価格
7180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,136,000円 (調査日：2026年7月30日)
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管理費等
13,000円/月
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修繕積立金
5,890円/月
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専有面積
54.00m² (約16.33坪)
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間取り
1SLDK
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築年月
(築年数)1978年2月築 (築48年)
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階数/階建
14階 / 地上14階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.60m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
144戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大京観光（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
南海建設（株）
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設計会社
（株）共立設計
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土地権利
所有権
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備考
※令和8年10月分より修繕積立金を月額10,800円に改定予定
※令和8年9月23日の賃貸借契約更新に伴い、賃料月額201,000円に改定予定
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
リフォーム
内装(浴室扉交換等) (2020年9月) 、 給湯器交換、ガスコンロ交換、エアコン２台交換、クロス一部張替 (2020年8月) 、 水回り(トイレ) (2020年9月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月30日
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次回更新予定日
2026年8月13日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━・・・
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・賃貸中につき、室内は見学できません
・賃貸借契約の引継ぎが必要となります
・現行利回り：2.97％
・月額賃料：178,000円
・年間賃料：2,136,000円
・固定資産税年額：88,900円
・契約期間：2024年9月23日～2026年9月22日（2年間）
・賃借人 ：社宅（上場企業）
・敷金 ：168,000円
・管理会社：東急住宅リース株式会社
・管理費 ：月額賃料の5％
■ 物件概要 ━━━━━━・・・
・所在階 ：14階 最上階
・専有面積：54.00平米（約16.33坪）
・建築年月：昭和53年2月
・旧耐震基準の物件ですが、2018年8月に耐震補強工事が実施され、新耐震基準適合（耐震基準適合証明書取得等）となっています
・総戸数144戸の大規模マンション
・夜間オートロック付（21：00～4：00）
■ アクセス ━━━━━・・・
・京王線「初台」駅 徒歩1分 急行停止駅
・小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩11分
京王線・小田急線2路線2駅が利用可能で利便性の高い立地です
▼リフォーム内容
・2020年9月実施：トイレ交換、浴室扉交換、洗面室床張替、クロス一部張替
・2020年8月実施：給湯器交換、ガスコンロ交換、エアコン２台交換、クロス一部張替
※令和8年10月分より修繕積立金を月額10,800円に改定予定
※令和8年9月23日の賃貸借契約更新に伴い、賃料月額201,000円に改定予定
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区初台１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
