東京都大田区南蒲田１丁目 周辺地図
一棟マンション
Ｃｕｌｔｕｒｅ Ｖｉｌｌａ ＨＡＮＥＤＡ【特区民泊】
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所在地
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交通
京急空港線糀谷駅 徒歩6分
京急本線京急蒲田駅 徒歩8分
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価格
4億4400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.0 ％
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築年月
(築年数)2021年1月築 (築3年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
349.17m² (約105.62坪)
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建物種別
一棟マンション
横浜支店
ソリューション営業部
営業グループ
TEL:0120-925-987
物件詳細 Property
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所在地
東京都大田区南蒲田１丁目 周辺地図
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価格
4億4400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
40,220,417円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
349.17m² (約105.62坪)
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土地面積
165.94m² (約50.19坪)
※別途私道約58.97m²有
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築年月
(築年数)2021年1月築 (築3年)
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代表間取り
1ＤＫ
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約6.3m (公道) 、 南東側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
近隣商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
宿泊施設マッチングサービス『ａｉｒｂｎｂ』を利用した集客により特区民泊施設として運営中
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月30日
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次回更新予定日
2024年5月14日
おすすめポイント Recommended
■ ここがポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和３年１月建築
○ 積水ハウス施工の重量鉄骨
○ 京急空港線『糀谷』駅徒歩6分
○ 京急本線『京急蒲田』駅徒歩8分
○ 宿泊施設マッチングサービス『airbnb』を利用した集客により特区民泊施設として運営中
○ 検査済証有
○ エレベーター有
○ インボイス登録事業者
※本物件は「国家戦略特別区域法第13条第7項」の認定を受けた国家戦略特別区域外国人滞在施設(特区民泊)として運営しています。本物件の収益および費用は、滞在施設の稼働状況により変動します。
◆満室想定年間収入：40,220,417円
（満室想定利回り：9.06%）（2024/04/05時点）NOI 5%
※上記、稼働想定年間収入は、過去1年間(2023年2月～2024年1月)の稼働実績をもとにした想定金額(利回り)であり、将来にわたり保証されているものではありません。
※本物件は宿泊施設マッチングサービスAirbnbと、施設運営代行会社の施設運営サービスを利用しています。(解約は応相談)
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都大田区南蒲田１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜 ※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィー ク休業期間
