大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ローレルアイあべの
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所在地
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交通
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅 徒歩3分
大阪環状線天王寺駅 徒歩4分 -
価格
7400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
56.55m² (約17.10坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年8月築 (築6年)
三井のリハウス
阿倍野センター
TEL:0120-959-732
物件詳細 Property
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所在地
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価格
7400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,580,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,580,000円 (調査日：2026年10月4日)
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管理費等
11,440円/月
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修繕積立金
5,590円/月
-
その他費用
専用使用料 990 円/月
-
専有面積
56.55m² (約17.10坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2020年8月築 (築6年)
-
階数/階建
9階 / 地上15階 地下0階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 13.25m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
98戸
-
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
近鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）奥村組西日本支社
-
設計会社
奥村組西日本支社一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年10月4日
-
次回更新予定日
2026年10月18日
おすすめポイント Recommended
■三井の仲介 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇近鉄不動産（株）旧分譲マンション
〇令和2年8月建築
〇専有壁芯面積56.55平米の２ＬＤＫ
〇予定月額賃料収入金215,000円（共益費込み）
〇年間予定賃料収入金2,580,000円（共益費込み）
〇予定利回り約3.48％
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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検索条件
| エリア | 大阪府 大阪市阿倍野区 | 路 線 | 指定しない |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） | 価 格 | 7,000万円以上 ～ 1億円未満 |
| 利回り | 3%以上 ～ 4%未満 | 築年数 | 築5年以上～築10年未満 |
| 土地面積 | 指定しない | 延床面積 | 100m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分未満 |
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| エリア | 大阪府 大阪市阿倍野区 |
|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） |
| 価 格 | 7,000万円以上 ～ 1億円未満 |
| 利回り | 3%以上 ～ 4%未満 |
| 築年数 | 築5年以上～築10年未満 |
| 延床面積 | 100m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分未満 |
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