大阪府大阪市浪速区幸町３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エスリード難波ザ・ゲート
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線大正駅 徒歩5分
大阪環状線大正駅 徒歩6分
阪神なんば線桜川駅 徒歩7分 -
価格
1760万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
21.37m² (約6.46坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年9月築 (築6年)
三井のリハウス
阿倍野センター
TEL:0120-959-732
物件詳細 Property
-
所在地
大阪府大阪市浪速区幸町３丁目 周辺地図
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価格
1760万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
705,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
4,600円/月
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修繕積立金
3,400円/月
-
専有面積
21.37m² (約6.46坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2019年9月築 (築6年)
-
階数/階建
5階 / 地上15階 建
-
向き
北
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 4.41m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
138戸
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管理会社
エスリード建物管理（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
日本エスリード（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
福井建設（株）
-
設計会社
（株）生原建築事務所
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年4月26日
-
次回更新予定日
2026年5月10日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
○大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩5分
○JR大阪環状線「大正」駅徒歩6分
○阪神なんば線「桜川」駅徒歩7分
○大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩9分
【おすすめポイント】
○令和元年（2019年）9月築
○15階建ての5階部分
○宅配ボックス有
○オートロック付マンション
【オーナーチェンジ物件（サブリース契約引継要）（令和8年4月20日現在）】
○月額賃料：金58,800円（共益費込）
○年間賃料：金705,600円
○表面利回り：約4.0％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区幸町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
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