大阪府大阪市淀川区東三国３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ソシエ北大阪 壱期棟
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線東三国駅 徒歩5分
東海道本線（米原～神戸）東淀川駅 徒歩13分
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
55.10m² (約16.66坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1994年3月築 (築32年)
三井のリハウス
江坂センター
TEL:0120-98-3731
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区東三国３丁目 周辺地図
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円 (調査日：2026年7月20日)
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管理費等
5,730円/月
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修繕積立金
9,060円/月
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その他費用
自治会費 300 円/月
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専有面積
55.10m² (約16.66坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1994年3月築 (築32年)
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階数/階建
15階 / 地上15階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.29m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
339戸
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管理会社
浪速管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大和土地建物（株）、進和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月26日
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次回更新予定日
2026年8月9日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩5分
・JR東海道本線「東淀川」駅 徒歩13分
・総戸数339戸の大規模レジデンス
・最上階・南西向き2LDK
・オートロック・宅配ボックスあり
・ペット飼育可（規約制限あり）
・オーナーチェンジ物件
・現行年間賃料収入120万円（月額10万円）
・現行表面利回り約4.02％
・賃貸需要の見込める駅近マンション
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
