京都府京都市南区吉祥院中島町 周辺地図
マンション（区分所有）
ジェイグラン京都西大路
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）西大路駅 徒歩5分
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価格
5280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
71.50m² (約21.62坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2024年1月築 (築2年)
三井のリハウス
京都西センター
TEL:0120-99-4444
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市南区吉祥院中島町 周辺地図
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交通
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価格
5280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,376,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
10,940円/月
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修繕積立金
6,810円/月
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専有面積
71.50m² (約21.62坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2024年1月築 (築2年)
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階数/階建
6階 / 地上7階 地下0階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.70m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 9,000円 ～ 19,000円 (確認日：2026年8月10日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
156戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ＪＲ西日本不動産開発（株）、エヌ・ティ・ティ都市開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大鉄工業（株）
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設計会社
ジェイアール西日本コンサルタンツ（株）、大鉄工業（株）
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土地権利
所有権
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備考
※トランクルーム面積 0.44平米（専有面積には含まれません）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月10日
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次回更新予定日
2026年8月24日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料収入：金198,000円
○ 年間賃料収入：金2,376,000円
○ 表面利回り：4.5％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎを要します。
■物件の特徴
〇 JR東海道本線「西大路」駅 徒歩5分（約350ｍ）
〇 令和6年1月建築の築浅マンション
〇 総戸数156戸の大規模マンション
〇 ペット飼育可（規約による制限有）
〇 南東向きバルコニーにつき陽当り良好
〇 ウォークインクローゼット２ヶ所有
〇 食器洗い乾燥機
〇 床暖房（リビング・ダイニング）
〇 24時間ゴミ捨て可能（燃えるゴミに限る）
〇 宅配ボックス
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市南区吉祥院中島町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
