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マンション（区分所有）
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リュエル神宮の杜ザ・レジデンス

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ副都心線北参道駅 徒歩3分
    山手線原宿駅 徒歩10分
    山手線代々木駅 徒歩10分

  • 価格

    2億9800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 専有面積

    87.31m² (約26.41坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2003年7月築 (築22年)

三井のリハウス
神宮外苑前センター

TEL:0120-428-731

TEL : 0120-428-731

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 周辺地図
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  • 価格

    2億9800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    24,500円/月

  • 修繕積立金

    28,800円/月

  • その他費用

    インターネット使用料 2,750 円/月 、 専用使用権駐車場 43,000 円/月

  • 専有面積

    87.31m² (約26.41坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2003年7月築 (築22年)

  • 階数/階建

    2階 / 地上6階 地下1階 建

  • 向き

    北東

  • バルコニー等面積

    －

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    8戸

  • 管理会社

    アーバンコミュニティ（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    常勤

  • 分譲会社

    （株）アトリウム（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）間組

  • 設計会社

    （株）間組

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    －

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年11月28日

  • 次回更新予定日

    2025年12月12日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内

【　マンションについて　】
◆（株）アトリウム旧分譲、（株）間組施工
◆地上6階地下1階建て・総戸数8世帯

◆ペット飼育可（細則有）
◆神宮の杜を連想させる「木」を活かした共用部デザイン

【　お部屋について　】
■2階部分北東向き
■専有面積87.31平米、2ＬＤＫの間取り
■専用使用権駐車場　全長5200・幅2500・高さ2000（cm）

【　オーナーチェンジについて　】
○ 定期賃貸借契約（2023年7月～2026年7月）
○ 月額賃料650,000円 (年間予定賃料収入7,800,000円)
○ 表面利回り約2.61％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
（調査日: 2025年11月27日現在）

周辺地図 Map

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FKQAGA38

三井のリハウス 神宮外苑前センター

TEL : 0120-428-731 TEL : 0120-428-731

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都港区北青山２丁目１２－１３　青山ＫＹビル２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-428-731

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