東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート神宮前
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所在地
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交通
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩7分
山手線原宿駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線表参道駅 徒歩12分 -
価格
1億200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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専有面積
73.29m² (約22.17坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築16年)
三井のリハウス
神宮外苑前センター
TEL:0120-428-731
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,520,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
24,700円/月
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修繕積立金
7,330円/月
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その他費用
解体積立金 2,280 円/月 、 緑地維持管理費 6,600 円/月
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専有面積
73.29m² (約22.17坪)
-
間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築16年)
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階数/階建
2階 / 地上16階 地下3階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.94m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 45,000円 ～ 62,000円 (確認日：2025年6月27日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
385戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：105,060円/月、満了年月： 2061年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金含む）存続期間／2061年3月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額105,060円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月27日
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次回更新予定日
2025年7月11日
おすすめポイント Recommended
■専有部分の特徴
○ 専有面積73.29平米の南西向き
○ 主寝室約8.3帖、洋室約6.4帖の2LDK
○ 約1.3帖の広々としたウォークインクローゼット付
〇 約12.4帖のリビング・ダイニングは床暖房付
■物件概要
○ 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）旧分譲
○ （株）竹中工務店による設計・施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ 世界的建築家・隈研吾氏による外観デザイン
■充実している共用スペース（※一部有償）
○ コンシェルジュサービス
○ ペット飼育可能（細則有）
○ 各階にクリーンステーション（ごみ置場）
■オーナーチェンジ物件
○ 普通賃貸借契約
○ 月額賃料460,000円 (年間予定賃料収入5,520,000円)
○ 表面利回り約5.41％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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