兵庫県西宮市鳴尾町４丁目 周辺地図
戸建
鳴尾町４丁目 戸建
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所在地
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交通
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
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価格
1350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0 ％
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築年月
(築年数)1978年9月築 (築47年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
53.66m² (約16.23坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
甲子園センター
TEL:0120-321-867
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県西宮市鳴尾町４丁目 周辺地図
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交通
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価格
1350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,080,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,080,000円 (調査日：2026年8月28日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
53.66m² (約16.23坪)
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土地面積
50.07m² (約15.14坪)
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築年月
(築年数)1978年9月築 (築47年)
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代表間取り
4DK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 200%
※ただし前面道路幅員により容積率１６０％に制限されます -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月5日
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次回更新予定日
2026年9月19日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩9分
・阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩17分
・駐車スペースあり(車種制限有)
・土地面積：50.07平米（約15.14坪)
・建物面積：53.66平米（約16.23坪）
・4DKの間取り
・オーナーチェンジ
▼周辺環境
・鳴尾小学校 約470ｍ（徒歩6分）
・鳴尾中学校 約470ｍ（徒歩6分）
・イトーヨーカドー甲子園店 約100ｍ（徒歩2分）
・ららぽーと甲子園 約240ｍ（徒歩3分）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県西宮市鳴尾町４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
