兵庫県宝塚市弥生町 周辺地図
マンション（区分所有）
宝塚エリー
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所在地
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交通
福知山線宝塚駅 バス12分「総合福祉センター前」停歩8分
阪急宝塚線宝塚駅 バス13分「総合福祉センター前」停歩8分
阪急今津線宝塚駅 バス13分「総合福祉センター前」停歩8分 -
価格
1980万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9 ％
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専有面積
71.37m² (約21.58坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年1月築 (築18年)
三井のリハウス
宝塚センター
TEL:0120-0797-31
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,380,000円 (調査日：2026年9月5日)
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管理費等
8,990円/月
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修繕積立金
14,270円/月
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専有面積
71.37m² (約21.58坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2008年1月築 (築18年)
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階数/階建
7階 / 地上15階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.78m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 5,000円 ～ 7,000円 (確認日：2026年9月5日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
302戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東レ建設、神鋼不動産（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月5日
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次回更新予定日
2026年9月19日
おすすめポイント Recommended
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅 ＪＲ福知山線「宝塚」駅
バス12分 バス停「総合福祉センター前」徒歩8分
○ 南東向きにつき、陽当たり・通風良好
○ 7階部分につき、眺望良好
○ 平成20年1月建築
○ オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料収入：金115,000円
○ 年間賃料収入：金1,380,000円
○ 表面利回り ：約6.9％
○ 是非お問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県宝塚市弥生町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
