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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

東京レジデンス

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  • 所在地

    東京都千代田区飯田橋２丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ半蔵門線九段下駅 徒歩4分
    中央・総武緩行線水道橋駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線飯田橋駅 徒歩7分

  • 価格

    1億1800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.0 ％

  • 専有面積

    50.76m² (約15.35坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2003年2月築 (築23年)

三井のリハウス
月島センター

TEL:0120-925-231

TEL : 0120-925-231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都千代田区飯田橋２丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    1億1800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.0％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,376,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.0％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,376,000円 (調査日：2026年10月12日)

  • 管理費等

    19,800円/月

  • 修繕積立金

    12,430円/月

  • その他費用

    町会費 300 円/月 、 オーナーズクラブ会費 500 円/月

  • 専有面積

    50.76m² (約15.35坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2003年2月築 (築23年)

  • 階数/階建

    4階 / 地上29階 地下2階 建

  • 向き

    北東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 29.67m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    249戸

  • 管理会社

    大和ライフネクスト（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    大和ハウス工業（株）、日商岩井（株）、日商岩井不動産（株）、（（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    清水建設（株）

  • 設計会社

    （株）日建ハウジングシステム

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年10月22日

  • 次回更新予定日

    2026年11月5日

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  • RC造
  • 駅5分以内

▼ オーナーチェンジ物件
　・年間賃料収入 2,376,000円
　・利回り　約2.01％


　※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

▼ お部屋の特徴　
・ 4階部分 / 北東・北西向きの角住戸につき通風良好
・ 50.76平米 / 1LDK＋WIC
・29.67平米の開放的なバルコニー
・ 廊下部分が短く居住スペースにゆとりがある間取り
・ 全部屋バルコニーに面し採光良好
・ 約3.2帖の家事動線がスムーズなL字型キッチン
・ 洋室約7.5帖の引戸を開け放すと、リビングとの続き間として広々利用可能
・ 足元から温めてくれる床暖房有（LD部分）
・ 1418サイズのオートバス
・玄関脇の納戸、WICなど豊富な収納

■ マンションの特徴
・皇居や北の丸公園の緑を身近に感じる九段エリア
・旧貨物駅跡地の大規模再開発によって誕生したレジデンス
・大和ハウス工業(株)他旧分譲、清水建設(株)旧施工
・ダブルオートロックシステム
・不在時にも荷物の受取が可能な宅配BOX付
・各階ゴミ置き場有、24時間ゴミ出し可能
・24時間有人管理

■アクセス（4駅8路線利用可能）
・ 東京メトロ半蔵門線・東西線「九段下」駅　徒歩4分
・ 都営新宿線「九段下」駅　徒歩4分
・ JR中央・総武緩行線「水道橋」駅　徒歩7分
・ 東京メトロ東西線「飯田橋」駅　徒歩7分
・ 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅　徒歩8分
・ 都営三田線・新宿線「神保町」駅　徒歩8分
・ 東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅　徒歩9分
・ 都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩9分
・ JR中央・総武緩行線「飯田橋」駅　徒歩10分

■ 物件見学のご相談はお気軽に　
・周辺環境、周辺物件も併せてご案内いたします。
　また、購入に際しての諸費用、住宅ローン等、資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
　フリーコール「0120-925-231」

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所在地
東京都千代田区飯田橋２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FK7BSA0A

三井のリハウス 月島センター

TEL : 0120-925-231 TEL : 0120-925-231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都中央区月島１－５－１　キャピタルゲートプレイス　ザ・モール　１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-925-231

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