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マンション（区分所有）
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オーナーチェンジ

グランドメゾン落合

  • 開放的な角住戸です

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  • 徒歩2分。

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  • 所在地

    東京都新宿区上落合２丁目 周辺地図

  • 交通

    都営大江戸線中井駅 徒歩2分
    東京メトロ東西線落合駅 徒歩5分
    中央・総武緩行線東中野駅 徒歩11分

  • 価格

    5700万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.9 ％

  • 専有面積

    49.31m² (約14.91坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1992年10月築 (築33年)

三井のリハウス
月島センター

TEL:0120-925-231

TEL : 0120-925-231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都新宿区上落合２丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    5700万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.9％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,704,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.9％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    142,000円 (調査日：2026年9月27日)

  • 管理費等

    17,300円/月

  • 修繕積立金

    19,530円/月

  • 専有面積

    49.31m² (約14.91坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1992年10月築 (築33年)

  • 階数/階建

    9階 / 地上12階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 13.45m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    63戸

  • 管理会社

    （株）東急コミュニティー

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    積水ハウス（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）熊谷組

  • 設計会社

    （株）オーシャン・コンストラクティング・コンサルタンツ

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    即時

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年9月26日

  • 次回更新予定日

    2026年10月10日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅5分以内
  • オートロック

■ オーナーチェンジ物件
　・年間賃料収入　1,704,000円
　・利回り　約2.98％


　※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
　※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

■ おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○積水ハウス株式会社旧分譲のグランドメゾンシリーズ
○総戸数63戸のマンション
○9階部分 / 49.31平米 / ゆとりある1LDK
○南・西・北の３方向角住戸につき日照・通風良好
○全部屋バルコニーに面し通風良好
○西側開口部は山手通りに面し、開放感・採光良好です
○廊下部分が短く居住スペースにゆとりがある間取り
○二面に開口部があり明るいキッチン
○新宿や大手町にもダイレクトアクセスの4駅4路線利用可能
・都営大江戸線「中井」駅徒歩2分
・西武新宿線「中井」駅徒歩4分
・東西線「落合」駅徒歩5分
・中央総武緩行線「東中野」駅徒歩11分
○オートロック、宅配ボックス有
○2020年2月大規模修繕工事実施

■ 物件見学のご相談はお気軽に　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○周辺環境、周辺物件も併せてご案内いたします。
　また、購入に際しての諸費用、住宅ローン等、資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
　フリーコール「0120-925-231」

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所在地
東京都新宿区上落合２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FK7BRA06

三井のリハウス 月島センター

TEL : 0120-925-231 TEL : 0120-925-231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都中央区月島１－５－１　キャピタルゲートプレイス　ザ・モール　１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

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TEL : 0120-925-231

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