東京都練馬区練馬３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パレステージ練馬Ⅱ
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所在地
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交通
西武池袋・豊島線練馬駅 徒歩8分
都営大江戸線練馬駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線豊島園駅 徒歩9分 -
価格
4580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
32.93m² (約9.96坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2021年1月築 (築5年)
三井のリハウス
練馬センター
TEL:0120-77-4131
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,680,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
7,500円/月
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修繕積立金
5,170円/月
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専有面積
32.93m² (約9.96坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2021年1月築 (築5年)
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階数/階建
5階 / 地上6階 地下0階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.12m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
空き有 利用料： 2,000円 /月
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駐輪場
空き有 利用料：無償
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
44戸
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管理会社
日神管財株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
日神不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
埼玉建興（株）
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設計会社
（株）アート総合企画一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月1日
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次回更新予定日
2026年3月15日
おすすめポイント Recommended
■交通━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
西武池袋・豊島線 「練馬」駅 徒歩８分
「豊島園」駅 徒歩９分
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩９分
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 「練馬」駅徒歩７分のオーナーチェンジ物件
○ ２０２１年１月築
○ ６階建５階部分のため眺望良好
○ 専有面積３２.９３平米の１ＬＤＫ
○ ＬＤＫ、洋室、玄関、廊下、洗面台の一部、冷蔵庫裏に調湿・消臭効果のあるエコカラットを施工
○ ＬＤＫ、洋室にピクチャーレールを施工
■設備・仕様━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 浴室追焚機能・浴室換気乾燥機付
○ オートロック
○ ＴＶモニター付インターホン
○ ＩＨクッキングヒーター（2口）
○ 宅配ロッカー
■利回り━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 想定利回り ３.６％
○ 想定年間収入 １,６８０,０００円
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都練馬区練馬３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
