東京都杉並区天沼２丁目 周辺地図
一棟ビル
荻窪トーセイビル
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所在地
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交通
中央・総武緩行線荻窪駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅 徒歩5分
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価格
10億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9 ％
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築年月
(築年数)1989年8月築 (築36年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下2階付 地上5階建
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延床面積
1,867.43m² (約564.89坪)
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建物種別
一棟ビル
ソリューション事業本部
営業三部
営業グループ１
TEL:0120-321-289
物件詳細 Property
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所在地
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価格
10億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
54,044,040円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
1,867.43m² (約564.89坪)
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土地面積
563.53m² (約170.46坪)
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築年月
(築年数)1989年8月築 (築36年)
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代表間取り
１区画：一棟貸
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構造
鉄筋コンクリート造 地下2階付 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・接道状況
南西： 約25.0ｍ (公道)
東南（南側)： 約4.0ｍ (公道)
東南（北側)： 約4.0ｍ (私道)
・敷地北側の古屋解体済
・物理的耐用年数は約70年（残存約35年） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月12日
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次回更新予定日
2025年9月26日
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- 所在地
- 東京都杉並区天沼２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜
