東京都小金井市梶野町５丁目 周辺地図
一棟ビル
東小金井トーセイビル（東小金井駅北口土地区画整理事業地区内（仮換地））
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所在地
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交通
中央本線東小金井駅 徒歩5分
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価格
9億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)2019年11月築 (築5年)
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構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上3階建
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延床面積
1,132.98m² (約342.72坪)
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建物種別
一棟ビル
ソリューション事業本部
営業三部
営業グループ１
TEL:0120-321-289
物件詳細 Property
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所在地
東京都小金井市梶野町５丁目 周辺地図
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交通
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価格
9億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟ビル
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現況
空家
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
1,132.98m² (約342.72坪)
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土地面積
612.88m² (約185.39坪)
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築年月
(築年数)2019年11月築 (築5年)
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代表間取り
倉庫×８戸（B１階）、店舗×１戸（１階）、事務所×２戸（２階・３階）
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構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上3階建
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駐車場
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土地権利
所有権
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バイク置場
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※本物件は、小金井市都市計画事業東小金井駅北口土地区画整理事業・11街区の一部に該当します。
（事業完了令和17年度予定、本物件エリアは区画整理完了しております。事業期間：平成12年2月1日～令和9年3月31日）
※現在仮換地指定を受けており、本件売買対象面積は仮換地面積（約488㎡）となります。なお、仮換地面積は換地処分により増減することがありますので予めご了承ください。
※建物：土地区画整理法第76号第1項に基づく許可による建築
※建物構造：鉄骨・木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき・陸屋根地下１階付き３階建 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月17日
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次回更新予定日
2025年7月1日
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- 所在地
- 東京都小金井市梶野町５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜
