千葉県千葉市美浜区打瀬３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ＴＨＥ幕張ＢＡＹＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ＆ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
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所在地
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交通
京葉線海浜幕張駅 徒歩23分
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価格
5900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9 ％
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専有面積
88.30m² (約26.71坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年5月築 (築10年)
三井のリハウス
幕張ベイタウンセンター
TEL:0120-993-037
物件詳細 Property
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所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬３丁目 周辺地図
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交通
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価格
5900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,940,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
21,190円/月
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修繕積立金
17,660円/月
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専有面積
88.30m² (約26.71坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2015年5月築 (築10年)
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階数/階建
16階 / 地上31階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 19.31m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 7,000円 ～ 15,000円 (確認日：2025年6月16日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
308戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設株式会社
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設計会社
清水建設株式会社
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土地権利
普通借地権（賃借権）
借地料：11,200円/月、満了年月： 2045年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
敷地は普通借地権、借地期間：30年間｜令和27年9月16日まで、借地料：月額11,200円。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月23日
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次回更新予定日
2025年7月7日
おすすめポイント Recommended
■ＴＨＥ幕張ＢＡＹＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ＆ＲＥＳＩＤＥＮＣＥについて ━━━━━━・・・・・
〇 海浜幕張駅「公園改札」 徒歩21分(時間帯：7時～22時)
○ 幕張ベイタウンの中で最も新しい平成２７年５月築
○ 戸数分の自走式駐車場＆平置駐車場
○ ダブルオートロックで防犯面に配慮
○ 防犯カメラも各所に設置
○ ２４時間有人管理
■タワー棟の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ３１階建ての２８５世帯
○ 制震構造タワー
○ ベイタウンで初めてバルコニーに物干金物を設置したタワーマンション
○ 低層階専用エレベーターと高層階専用エレベーターの２種類、
それぞれが２基ずつあり、スムーズな移動を実現。
○ 共用廊下側は内廊下仕様 空調が効き、床はカーペット敷きでホテルのような廊下
○ メインエントランス前には車寄せがあり、送迎や荷物の積み下ろしの際などに便利
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件 利回り4.98%
○ 専有面積88.30平米 ３ＬＤＫ
北東・北西 角住戸 １６階
○海とベイタウンの街並み、花見川を一望
○ 間口１０ｍ以上のワイドスパン
すべての洋室がバルコニーに面しており、明るい室内です
○ ＬＤは約１７．５帖の広さで床暖房付き
○ カウンターキッチンは約３．6帖
○ 浴室は１４１８サイズ 節水タイプのラウンド浴槽採用 ミストサウナ、浴室乾燥機付き
○ 洋室１にはウォークインクローゼット（約１．３帖）があります
○全居室クローゼット付き
○ 玄関にはカウンター式靴入れとは別にシューズインクローゼット（約0.9帖）があります
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区打瀬３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
