東京都小平市学園東町２丁目 周辺地図
一棟ビル
吹きよせビル
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所在地
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交通
西武多摩湖線一橋学園駅 徒歩4分
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価格
6980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6 ％
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築年月
(築年数)1977年11月築 (築46年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
257.94m² (約78.02坪)
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建物種別
一棟ビル
三井のリハウス
国分寺センター
TEL:0120-323-620
物件詳細 Property
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所在地
東京都小平市学園東町２丁目 周辺地図
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交通
西武多摩湖線一橋学園駅 徒歩4分 西武多摩湖線 一橋学園駅の投資用不動産を探す 西武多摩湖線 一橋学園駅の投資用不動産を探す
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価格
6980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,240,000円 (調査日：2023年11月25日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
257.94m² (約78.02坪)
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土地面積
115.70m² (約34.99坪)
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築年月
(築年数)1977年11月築 (築46年)
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代表間取り
2ＤＫ
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約9.1m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
規定の容積率をオーバーしております。
本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月28日
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次回更新予定日
2024年5月12日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩４分
〇 駅まで平坦な道のりです。
〇 近隣商業地域内
〇 学園中央通り沿いの1F店舗
〇 オーナーチェンジ物件
〇 鉄筋コンクリート造４階建
〇 建物面積 約78.02坪
〇 店舗・1R・1K・2DK×2
〇 想定年額賃料等4，800，000円
〇 想定利回り6.66％
〇 現行年額賃料等3，240，000円（2023年11月時点）
〇 現行利回り4.5％（2023年11月時点）
〇 賃貸状況3戸稼働中
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 マルエツ一橋学園店 約475ｍ
〇 野鳥公園 約365ｍ
〇 岡循環器クリニック 約195ｍ
〇 セブンイレブン小平一橋学園東店 約60ｍ
〇 クリエイトＳＤ一橋学園駅前店 約345ｍ
〇 一橋学園駅前郵便局 約500ｍ
〇 学園東小学校 約470ｍ
〇 小平第一中学校 約795ｍ
【国分寺・小平エリアへお住みかえをご検討中のお客様】
※国分寺・小平エリア以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。
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周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都小平市学園東町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/5（日）ゴールデンウィーク休業期間
