神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークハイツ鷺沼
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所在地
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交通
東急田園都市線鷺沼駅 徒歩12分
東急田園都市線宮前平駅 徒歩12分
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価格
2280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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専有面積
65.52m² (約19.81坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1980年3月築 (築44年)
三井のリハウス
鷺沼センター
TEL:0120-313-780
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目 周辺地図
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価格
2280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,596,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,596,000円 (調査日：2022年1月17日)
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管理費等
12,500円/月
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修繕積立金
13,000円/月
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その他費用
組合費 400 円/月
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専有面積
65.52m² (約19.81坪)
-
間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1980年3月築 (築44年)
-
階数/階建
6階 / 地上7階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.26m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
44戸
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管理会社
日本ハウズイング株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
日本ランディック（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
地崎工業（株）
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設計会社
畠澤建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年12月22日
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次回更新予定日
2025年1月5日
おすすめポイント Recommended
■投資用（オーナーチェンジ）物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 現況賃貸中
○ 月額賃料１３３，０００円／年額１，５９６，０００円
○ 予定利回り７．０％
○ 普通賃貸借契約
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 田園都市線「鷺沼」駅 徒歩１２分
○ 田園都市線「宮前平」駅 徒歩１２分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 総戸数４４世帯
○ 大規模修繕工事・耐震補強工事実施済（２０２１年３月実施）
○ ペット飼育可能（別途細則有り）
○ 南東向きにつき陽当たり良好
○ ７階建て６階部分のため眺望良好
○ 南東側のサッシ（各洋室６帖）は２重サッシ
■リフォーム履歴（平成１９年１０月） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ キッチン交換
○ ユニットバス交換
○ フローリング張替え
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
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