福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
セントラルパーク香椎照葉 弐番館
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所在地
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交通
鹿児島本線千早駅 バス14分「照葉北小学校前」停歩2分
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価格
3990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
95.31m² (約28.83坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年3月築 (築12年)
三井のリハウス
春日二日市センター
TEL:0120-806-631
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目 周辺地図
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交通
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価格
3990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
7,200円/月
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修繕積立金
14,300円/月
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その他費用
インターネット利用費 1,650 円/月 、 自治会費 500 円/月
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専有面積
95.31m² (約28.83坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2013年3月築 (築12年)
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階数/階建
11階 / 地上14階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 31.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
83戸
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管理会社
積和管理九州（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
積水ハウス（株）、九電不動産（株）、西日本鉄道（株）、他（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
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設計会社
醇・坂倉設計共同企業体
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土地権利
所有権
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備考
※分譲会社：積水ハウス（株）、九電不動産（株）、西日本鉄道（株）、西部ガスリビング（株）
※構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造14階建
※サービスコート面積：3.26平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月2日
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次回更新予定日
2025年5月16日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：金158,000円
○ 現行賃料（年間）：金1,896,000円
○ 現行利回り：約4.75％
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件
（詳細は担当者までお問い合わせください。）
○ 積水ハウス株式会社、他3社旧分譲
○ 14階建ての11階部分につき陽当り、眺望良好
○ 二面採光、二面バルコニーの角部屋(南西・北西)
○ オール電化仕様
○ 玄関部分にアルコーブあり
○ 浴室に窓あり
○ 宅配ボックスあり
○ペット飼育可能(規約による細則あり)
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━・・・・・
○ フードウェイアイランドアイ照葉店まで約590ｍ(徒歩8分)
○ アイランドシティ中央公園まで約260ｍ(徒歩4分)
○ ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店まで約300ｍ(徒歩4分)
○ スーパーセンタートライアルアイランドシティ店まで約620ｍ(徒歩8分)
○ アイランドシティ郵便局まで約590ｍ(徒歩８分)
○ ツルハドラッグアイランドシティ店まで約650ｍ(徒歩9分)
○ 福岡市立こども病院まで約740ｍ(徒歩10分)
○ 照葉北小学校まで約340ｍ
○ 照葉中学校まで約370ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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