東京都杉並区阿佐谷南２丁目 周辺地図
店舗・事務所
杉並区阿佐谷南２丁目 売アパート
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所在地
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交通
中央本線高円寺駅 徒歩6分
中央本線阿佐ケ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅 徒歩14分 -
価格
7280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8 ％
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築年月
(築年数)1991年6月築 (築34年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
82.62m² (約24.99坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
高円寺センター
TEL:0120-648-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区阿佐谷南２丁目 周辺地図
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価格
7280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,248,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
空家
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
82.62m² (約24.99坪)
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土地面積
48.68m² (約14.72坪)
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築年月
(築年数)1991年6月築 (築34年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月17日
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次回更新予定日
2025年12月1日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央本線、総武緩行線、東京メトロ東西線
「高円寺」駅 徒歩6分
「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩14分
～4路線3駅利用可能でアクセス良好～
▼物件の特徴
・想定利回り／約5.8％
・年間想定賃料／4,248,000円
・2・3階は原状回復後のお引渡です
・周辺に生活利便施設が充実
・現況3部屋中3部屋空室です
・ハウスクリーニング済み
・1階店舗部分は現況引き渡しです
▼周辺環境
・ビッグ・エー杉並阿佐谷南店…徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン杉並梅里通り店…徒歩2分（約140m）
・医療法人社団静山会清川病院…徒歩3分（約180m）
・杉並区立第六小学校…徒歩6分（約430m）
※物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
