宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目 周辺地図
一棟マンション
仙台市青葉区小田原１丁目 一棟マンション
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所在地
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交通
東北本線仙台駅 徒歩13分
仙台市地下鉄東西線宮城野通駅 徒歩13分
仙石線榴ケ岡駅 徒歩18分 -
価格
4億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2 ％
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築年月
(築年数)1988年4月築 (築35年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上6階建
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延床面積
1,661.20m² (約502.51坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション営業部
営業グループ
TEL:0120-926-331
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目 周辺地図
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価格
4億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
28,056,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
23,508,000円 (調査日：2024年3月25日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数40 戸 / 総戸数40戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
39戸
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各住戸の専有面積
22.20㎡～143.50㎡
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延床面積
1,661.20m² (約502.51坪)
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土地面積
835.35m² (約252.69坪)
※別途私道約132.95m²有 (共有持分 1/10) -
築年月
(築年数)1988年4月築 (築35年)
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代表間取り
1Ｋ、１Ｒ、１ＤＫ、１ＬＤＫ、２ＤＫ、４ＬＤＫ
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構造
鉄筋コンクリート造 地上6階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
◆駐車場１１台（１１，０００円／台）２０２３年９月２２日現在６台稼働中 ◆１Ｋ×２７戸、１Ｒ×５戸、１ＤＫ×１戸、１ＬＤＫ×３戸、２ＤＫ×１戸、４ＬＤＫ×２戸、事務所×１室 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月26日
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次回更新予定日
2024年5月10日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
○ 全40戸満室稼働中（2023/09/22現在）
○ 年間想定賃料収入（満室時）：28，068，000円
※年間想定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。
なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
○ 年間想定利回り（満室時）：6.23％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入（共益費を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。
○ 東北本線「仙台」駅 徒歩13分
○ 仙台市地下鉄東西線「宮城野通」駅 徒歩13分
○ 仙石線「榴ケ岡」駅 徒歩18分
周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜 ※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィーク休業期間
